Hübsches Familienhaus mit Ausblick - auf dem beliebten Arnsberger Schreppenberg!

Wer großzügige Räume, einen Garten und viel Platz für die Familie sucht, findet in diesem Haus beste Voraussetzungen. Die versetzte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohnen, Schlafen und Nutzflächen und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Ruhrtal, ein geschützter Ruheplatz - perfekt gemacht für lange Abende. Ein offener Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt (bei offiz. gelegentlicher Nutzung) für eine besondere Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.

Im ersten Untergeschoss sind Ihre drei hellen Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Das ältere Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC sowie drei zusätzliche Räume schaffen Platz für Hobby, Homeoffice oder Stauraum, das Haus ist zudem noch zum Teil unterkellert. Eine PKW-Garage befindet sich direkt am Haus.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Arnsberg mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus bieten der Arnsberger Wald, die Ruhr und zahlreiche Rad- und Wanderwege ideale Voraussetzungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an die B229 und die A46 ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.

Erdgeschoss:
- Heller, geräumiger Wohn-Essbereich inklusive Zugang zur Loggia
- Wohnbereich mit offenem Kamin, gelegentliche Nutzung gestattet
- Küche mit Einbauküche
- WC für Ihre Gäste

1. Untergeschoss:
- Drei helle Schlafräume mit Terrassenzugang
- Hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Drei weitere Nutzräume

2. Untergeschoss / Keller:
- Abstellraum
- Drei Kellerräume
- Heizungsraum

Haus und Außenanlagen:
- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung, modernisiertes Dach, erneuerte Haustüre
- Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett, Teppich und Natursteinfliesen
- Garage für Ihren PKW

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!