Erdgeschossbüro mit Lagerfläche - für Sie renoviert!

Ob Kanzlei, Start-up, Agentur oder Büro - mit dieser Gewerbefläche in Neheim fängt alles gut an. Sie bietet ideale Raum-Rahmenbedingungen, ist ruhig gelegen für konzentriertes Arbeiten und sorgt für einen professionellen, repräsentativen Auftritt. Die großzügige Aufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen und bietet genügend Raum für Ihr Team.

Insgesamt stehen vier helle Büroräume zur Verfügung, die sich ideal als Einzel- oder Teamarbeitsplätze nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch einen großzügigen Schulungs- oder Besprechungsraum, der sich ebenso für Meetings, Präsentationen oder Kundentermine eignet.

Für den Arbeitsalltag steht eine funktionale Einbauküche bereit. Eine WC-Einheit sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Das große Kellergeschoss bietet üppige Lagerfläche. Weiteres Highlight ist allerdings die ebenerdige Lagerfläche - die direkt an Ihr Büro angrenzt und auch direkt erreichbar ist. Mit einem passenden Regal finden Sie hier 40 - 60 Palettenstellplätze.

Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Bürofläche.

Sie möchten Ihr Unternehmen an einem gut erreichbaren Standort etablieren oder neue Büroräume beziehen? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Arnsberg-Neheim, einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Region. Das Umfeld ist geprägt von Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie und bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die B7 und die Autobahn A46 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. Der Standort überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage innerhalb des Arnsberger Stadtgebiets.

- Vier helle und flexibel nutzbare Büroräume
- Funktionale Einbauküche
- Zur Zeit ein WC inkl. Urinal, Aufteilung möglich in mehrere Räume
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Große Lagerfläche mit elektrischem Rolltor
- Lagerfläche kann zudem zurückgebaut werden ---> zusätzlich drei Büroräume
- Zwei PKW-Stellplätze, optional noch weitere Stellplätze nutzbar
- Doppelverglaste Kunststofffenster, teilw. Aluminiumfenster
- Gaszentralheizung
- Separater, sehr geräumiger Kellerraum

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!