Idyllisch gelegenes Fachwerkhaus mit großem Grundstück!

Gemeinsam unter einem Dach wohnen, eine Wohnung vermieten oder langfristig ein großzügiges Einfamilienhaus schaffen? Diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an und überzeugt mit einer flexiblen Aufteilung und einem großen Garten.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Küche grenzt direkt an den Garten und ermöglicht kurze Wege nach draußen. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein bis zwei Schlafzimmer – je nachdem, wie Sie die Räume nutzen möchten.

Das Dachgeschoss wurde als eigenständige Wohneinheit gestaltet. Mit eigenem Eingang erwarten Sie ein heller Wohnbereich, eine offene Küche mit angrenzendem Essplatz, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Flexibilität. Die Verbindung zwischen den Etagen besteht weiterhin und kann mit überschaubarem Aufwand wieder geöffnet werden. So lässt sich das Haus bei Bedarf wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

Der weitläufige Garten schafft viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Durch den zusätzlichen Gartenzugang aus dem Kellergeschoss gelangen Sie auch von dort bequem ins Freie. Eine Garage für Ihren PKW befindet sich direkt am Haus. Vielleicht möchten Sie eine Dachterrasse schaffen - für grandiosen Weitblick in die Natur? SPrechen Sie uns an - wir zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich!

Willkommen im Schmallenberger Ortsteil Bödefeld, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Hochsauerland. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Angeboten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Bödefeld ist besonders für seine naturnahe Lage bekannt und bietet mit zahlreichen Wanderwegen, dem Sauerland-Höhenflug und weitläufigen Waldgebieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten: Langlaufloipen, Winterwanderwege und die Skigebiete der Region sind gut erreichbar. Über die umliegenden Landstraßen bestehen zudem gute Verbindungen nach Schmallenberg, Winterberg und Meschede.

Erdgeschoss:
- Heller Wohnbereich
- Bad mit Wanne
- Ein oder zwei Schlafzimmer
- Küche mit direktem Gartenzugang
- Einbauküche kann übernommen werden

Dachgeschoss:
- Heller Wohnbereich
- Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche

Haus und Außenanlagen:
- Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, mit wenig Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar (Treppenhausverbindung zwischen den Etagen vorhanden)
- Schön angelegter, weitläufiger Garten
- Zweifachverglaste Holzfenster und vereinzelt Kunststofffenster, teilw. mit Rollläden
- Ölheizung aus 2005 mit 2 x 2.000L Kunststofftanks
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Zugang zum Garten aus dem Kellergeschoss
- Garage für Ihren PKW

Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist!

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!