Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieteinnahmen!

Dieses stetig modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Bestwig-Ramsbeck eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Gute Bausubstanz, zufriedene Mieter, Stellplätze im Hof und hoher Wohn-Anteil im Haus sorgen für gute Vermietbarkeit. Der moderne EG-Geschäftsraum ist derzeit vermietet.

Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die vermietete Singlewohnung - mit Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer mit Dusche.

Die vermietete Obergeschosswohnung ist eine gut geschnittene Wohnung mit saniertem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Abstellkammer.

Auch die vermietete Dachgeschosswohnung überzeugt mit hellen Räumen, zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche und einem schick modernisierten Badezimmer mit Dusche.

Im Kellergeschoss finden sich zwei Vorratsräume sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten, die den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenzugang führt zum Carport und zur Garage.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Willkommen im Bestwiger Ortsteil Ramsbeck, einem gewachsenen Standort im Sauerland mit stabiler Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort oder im nahegelegenen Bestwig vorhanden und gut erreichbar. Eine Busanbindung sowie die Nähe zur B7 und A46 sorgen für eine gute Erreichbarkeit in Richtung Meschede, Olsberg und Arnsberg. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen erhöht zusätzlich die Wohnqualität und Attraktivität für Mieter.

EG-Geschäftsraum:
- Separter Eingang, moderne kleine Schaufensterfläche
- Geräumiger und heller Geschäftsraum
- Ein Einzelbüro
- Bodenbeläge aus Klebevinyl, moderne Türen
- Hell gefliestes WC
- Fenster 2-fach-Verglasung

EG-Wohnung:
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Heller Wohn- und Essbereich
- Ein Schlafzimmer
- Küche mit Fenster
- Bad mit Dusche
- Fenster 2-fach-Verglasung

OG-Wohnung:
- Gepflegte Bodenbeläge aus Klebevinyl und Fliesen
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Großer Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
- Zwei Schlafzimmer
- Küche mit Abstellkammer und Fenster
- Fenster 2-fach-Verglasung und 3-fach-Verglasung (Straße)

DG-Wohnung:
- Gepflegte Bodenbeläge aus Parkett und Klebevinyl
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Geräumige Küche mit Fenster
- Heller, geräumiger Wohnbereich mit Fenster
- Zwei Schlafzimmer
- Fenster 3-fach-Verglasung

Kellergeschoss:
- Zwei Vorrats - bzw. Mieterkeller
- Weitere Abstellmöglichkeiten in drei Räumen
- Außenzugang zum Carport

Haus und Außenanlagen:
- Gepflegter Hauseingang und helles Treppenhaus
- Buderus Ölheizung / Brennwerttechnik aus 2024
- EG-Kamin ist nicht mehr zum Heizen zu nutzen
- Separate Wasserzähler für Warm- und Kaltwasser
- Garage und großer Carport

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