Ihr Zuhause für zwei - pflegeleichtes Haus in Warstein!

ImmoNr
112965
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59581
Ort
Warstein / Hirschberg
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 71 m²
Grundstücksgröße
ca. 808 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Strom
Heizungsart
Elektro-Heizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest, Südwest
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
120,7 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Elektro
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
187.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Klein, aber alles andere als gewöhnlich! Dieses gemütliche Feriendomizil verbindet den Charme eines eigenen Zuhauses mit einer überschaubaren Wohnfläche – ideal für alle, die sich einen perfekten Rückzugsort für den Urlaub wünschen und bereit sind, noch eigene Ideen einzubringen.

Im Erdgeschoss spielt sich das Leben in der gemütlichen Wohnküche ab. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend im Freien. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über die Treppe im Haus gelangen Sie in den Keller. Dazu kommen ein separates Bad mit Badewanne und drei zusätzliche Räume, die sich ideal für Hobby oder kreative Projekte eignen. So entsteht überraschend viel Platz für Dinge, die im Wohnbereich keinen Platz finden sollen.

Auch rund um das Haus ist für Platz gesorgt. Eine Garage, eine Doppelgarage und ein Carport bieten reichlich Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Gartenhaus und Holzbunker schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Co. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die auf dem Hausdach installierte Photovoltaikanlage.

Neugierig geworden? Dann schauen Sie sich das Haus am besten persönlich an - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Man wohnt hier ländlich im Warsteiner Ortsteil Hirschberg, in einer Ferienhaussiedlung, in der das dauerhafte Wohnen bislang geduldet wird. Das baurechtliche Ferienhausgebiet dient vorrangig der Erholung. Die Anmeldung zu einem Erstwohnsitz ist unserer Information nach möglich.
Der staatlich anerkannte Luftkurort ist geprägt von Fachwerk, Wald und einer ruhigen, gewachsenen Atmosphäre. Der Ortsteil ist idyllisch am Rand des Naturparks Arnsberger Wald gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Warstein gut erreichbar. Rund um Hirschberg laden zahlreiche Wander- und Radwege durch den Arnsberger Wald zu Ausflügen in die Natur ein. Über die B55 und die B516 bestehen zudem gute Verbindungen nach Warstein, Meschede und in Richtung Soest.

Ausstattung

- Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Einbauküche kann übernommen werden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Zugang zum Keller im Haus
- Unterkellert mit einem separaten Bad mit Wanne und Raum zum kreativen ausleben
- Doppelverglaste Kunststofffenster teilw. mit Rollläden
- Elektrische Heizung
- Eine Garage und eine Doppelgarage für Ihre PKW
- PV-Anlage
- Gartenhaus + Holzbunker

Sonstige Angaben

Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist!

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Herr Stephan Adams
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